Wie viel kostet eine Wohnung pro Monat: Die neuesten Hot -Daten und Trendanalysen im Jahr 2024
Mit der Beschleunigung der Urbanisierung und dem Wachstum der Mietnachfrage sind die Wohnmieten in letzter Zeit zu einem heißen Thema geworden. Dieser Artikel kombiniert die heißen Daten des gesamten Netzwerks in den letzten 10 Tagen, um die Mietpreise für die Wohnung zu sortieren und die Faktoren in Großstädten im ganzen Land zu beeinflussen.
1. National Key Cities Apartment Miete Ranking im Juni 2024
| Stadt | Durchschnittlicher Einzelzimmerpreis (Yuan/Monat) | Durchschnittspreis für ein Schlafzimmer (Yuan/Monat) | Ändert Monat zu Monat |
|---|---|---|---|
| Peking | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Shanghai | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Shenzhen | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Guangzhou | 2200-3500 | 4000-6000 | ↑ 1,9% |
| Hangzhou | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,3% |
| Chengdu | 1500-2500 | 2800-4500 | ↓ 0,7% |
2. Drei heiße Faktoren, die die Miete der Wohnung beeinflussen
1.Abschlusssaisoneffekt: Die College-Abschlusssaison nähert sich im Juni und die Mieten in Städten wie Peking, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen stiegen im Allgemeinen um 3-5%, darunter die umliegenden Schulbezirke wie Zhongguancun und Shanghai Wujiochang um 8%.
2.Langzeitmedizinmarke Nachrichten: Vor kurzem haben Marken wie Ziroom und Boyu "Exklusivrabatte" für Absolventen gestartet. Einige Immobilien können im ersten Monat einen Rabatt von 50% genießen, müssen jedoch länger als ein Jahr einen Vertrag unterschreiben.
3.Städtische Erneuerungspolitik: Die Renovierung städtischer Dörfer in Shenzhen hat zu einer Zunahme der Mieten im Bezirk Bao'an um 12% geführt, was zu einem heißen Thema der jüngsten Diskussionen wurde. Guangzhou hat den Markt durch Erhöhung erschwinglicher Mietwohnungen stabilisiert.
3.. Praktische Tipps zum Sparen von Geld durch Mieten eines Hauses
| Fähigkeit | Geschätzte Einsparungen | Anwendbare Gruppen |
|---|---|---|
| Gemeinsame Wohnung mit drei Schlafzimmern | 800-1500 Yuan/Monat | Junge Gruppe |
| Wählen Sie eine Terminalstation in der U -Bahn | 500-1000 Yuan/Monat | Pendler |
| Nebensaison Miete (November-Januar) | 10-15% Rabatt | Flexibler Mieter |
| Kontaktieren Sie den Vermieter direkt | Behördengebühren sparen (1 Monat Miete) | Alle Mieter |
4. Beobachtung auf aufstrebenden Mietmodellen
1.Gemeinsame Wohnung: Das Modell "Private Schlafzimmer + öffentlicher Raum Sharing", das kürzlich in Hangzhou und Chengdu aufgetreten ist. Die monatliche Miete ist 30% niedriger als die der traditionellen Wohnungen, muss sich jedoch an das öffentliche Leben anpassen.
2.Serviced Apartment: "Monatliche Zahlung" High-End-Service-Apartments sind in Shanghai erschienen, die mit Wertschöpfungsdiensten wie Reinigung und Wartung ausgestattet sind, mit einer monatlichen Miete von 8.000 bis 15.000 Yuan, hauptsächlich für ausländische Führungskräfte.
3.Digitale obdachlose Community: Dali, Sanya und andere Orte verfügen über eine monatliche Miete für eine monatliche Miete, einschließlich gemeinsamer Büroflächen, mit einer monatlichen Miete von 3.000 bis 5.000 Yuan, die abgelegene Arbeitnehmer anziehen.
5. Expertenprognosen und Vorschläge
Laut dem Housing Big Data Research Institute bleiben die Mieten im Juli und August hoch, und es wird empfohlen, dass Mieter, die die Häuser wechseln müssen, nach September Maßnahmen ergreifen können. Auch Erinnerung:
- Achten Sie auf die "niedrige Preisfalle". Eigentumsrechte müssen überprüft werden, ob die Immobilie 20% unter dem Marktpreis liegt.
- Einzelheiten zur Bestätigung der Gebühren vor der Unterzeichnung des Vertrags (Immobiliengebühren, Netzwerkgebühren usw.)
- Halten Sie den Mietvertrag und den Zahlungsgutschein beibehalten
Insgesamt werden Wohnmieten von mehreren Faktoren beeinflusst und zeigen regionale Unterschiede, und Mieter sollten angemessenen Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse und finanziellen Fähigkeiten treffen. Mit der Weiterentwicklung erschwinglicher Wohnungsrichtlinien kann das zukünftige Mietwachstum verlangsamen.
de
