Was soll ich tun, wenn ich das Haus nicht übertragen kann?

Was soll ich tun, wenn ich das Haus nicht übertragen kann? ——10 Tage aktuelle Themenanalyse und Lösungen

In letzter Zeit war der Immobilienmarkt weiterhin schwach und viele Vermieter haben Schwierigkeiten, ihre Häuser unterzuvermieten oder weiterzuverkaufen. Durch die Analyse aktueller Themen im Internet in den letzten 10 Tagen haben wir die Kernprobleme und praktischen Lösungen auf dem aktuellen Markt ermittelt, um Vermietern beim schnellen Verkauf ihrer Immobilien zu helfen.

1. Aktuelle heiße Immobilienmarktdaten (letzte 10 Tage)

2. Fünf Gründe, warum das Haus nicht übertragen werden kann

1.Die Preisgestaltung weicht vom Markt ab: Im Vergleich zu den umliegenden Häusern des gleichen Typs ist der Preis um mehr als 10 % höher;
2.Unzureichende Anzeige von Einträgen3.Hardware-Zustandsfehler: Es gibt offensichtliche Probleme alternder Dekoration oder fehlender Einrichtungen;
4.Starre Mietbedingungen: Die Einlagenquote, die Anforderungen an die Mietdauer usw. entsprechen nicht den aktuellen Marktpraktiken.
5.Die Standortwettbewerbsfähigkeit nimmt ab: In der Umgebung gibt es neue Entwicklungen oder die Verlagerung von Gewerbeflächen.

3. 6 Möglichkeiten zur schnellen Untervermietung/Weiterveräußerung

4. Hinweise auf erfolgreiche Fälle

Der Fall von Frau Wang aus Hangzhou:
- Ausgangssituation: 89㎡-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Listenpreis 4.500 Yuan/Monat, 3 Monate leer
- Verbesserungsmaßnahmen:
1. Der Preis wird auf 4.200 Yuan angepasst (92 % des Marktpreises)
2. Fügen Sie intelligente Türschlösser und kostenpflichtige Reinigungsdienste hinzu
3. Veröffentlichen Sie gezielte Werbung in drei Unternehmensintranets
- Ergebnis: Unterzeichnung erfolgte am 5. Tag nach der Anpassung, die jährlichen Mieteinnahmen stiegen jedoch (aufgrund der verkürzten Leerstandsdauer)

5. Fachkundige Beratung

1.Dynamischer Überwachungsmarkt: Wöchentliche Aktualisierung der Daten zu Immobilientransaktionen;
2.Heben Sie differenzierte Vorteile hervor: Kernverkaufsargumente wie Schulbezirke und U-Bahnen müssen im Titel gestärkt werden;
3.Nutzen Sie kurze Videowerbung sinnvoll: Die Produktion eines 30-sekündigen Kurzvideos zu Wohnungsangeboten kann die Klickrate um 80 % steigern;
4.Rechtliche Risikoprävention: Es wird empfohlen, den Vertrag über einen formellen Vermittler zu unterzeichnen, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Durch die oben genannte strukturierte Analyse und die praktischen Pläne können die meisten Vermieter das Problem der Immobilienzirkulation innerhalb von 15 bis 30 Tagen effektiv lösen. Der Schlüssel liegt darin, Strategien rechtzeitig an Marktveränderungen anzupassen, um nicht in das Dilemma des passiven Abwartens zu geraten.