So wählen Sie Hochhaus-Aufzugsgeschosse aus

Wie wählt man die Etage eines Hochhausaufzugs aus? Analyse aktueller Themen im Internet für 10 Tage

Mit der Beschleunigung der Urbanisierung sind Hochhauswohnungen zur Mainstream-Wahl geworden, und die Wahl der Aufzugsgeschosse ist zu einem der kompliziertesten Themen für Hauskäufer geworden. Kombiniert mit den aktuellen Diskussionsdaten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage liefern wir Ihnen eine strukturierte Analyse aus Dimensionen wie Lärm, Beleuchtung und Preis.

1. Datenstatistiken zu Hotspots für die Etagenauswahl in Hochhäusern im gesamten Netzwerk

2. Eingehende Analyse jeder Dimension

1. Plan zur Vermeidung von Lärmbelästigung

Laut Umweltüberwachungsdaten erreicht der städtische Straßenlärm seinen Höhepunkt in einer Höhe von 30 Metern (etwa 10 Stockwerke) und nimmt dann mit zunehmender Höhe ab. Es wird empfohlen, den Lärmkonzentrationsbereich im 9. bis 13. Stockwerk zu meiden. In Gebäuden rund um Gewerbekomplexe muss besonders auf niederfrequente Geräusche in der Geräteetage geachtet werden.

2. Die goldene Zone der Beleuchtung und Belüftung

Die Sonnenscheinsimulation zeigt, dass die Anzahl der freien Tage über der 20. Etage das ganze Jahr über 98 % erreichen kann, was 40 Sonnentagen mehr als in der 10. Etage entspricht. Allerdings ist zu beachten, dass der Winddruck in Hochlagen im Winter zunimmt. In nördlichen Städten wird empfohlen, doppelschichtige Isolierglaseinheiten zu wählen.

3. Referenztabelle zum Preisverlauf

4. Leitfaden zur Vermeidung von Gruben auf der Ausrüstungsebene

In Wohnhochhäusern sind in der Regel alle 15 Stockwerke Geräteetagen vorhanden, die zu leichten Vibrationen führen. Es wird empfohlen, den Bauträger beim Kauf eines Hauses zu bitten, einen Geräteverteilungsplan vorzulegen und Stockwerke direkt gegenüber den Geräteräumen zu meiden (normalerweise das Untergeschoss, das mittlere Stockwerk und das oberste Stockwerk).

3. Auswahlstrategie für besondere Bedürfnisse

1. Zu Hause sind ältere Menschen

Empfohlene Etagen 8–12: Ausgleichen des Risikos eines Aufzugsausfalls und des Beleuchtungsbedarfs. Die Höhe von 30-40 Metern über dem Boden entspricht genau der effektiven Rettungsreichweite der Feuerleiter.

2. Junge Familien

Empfohlene Etagen 18–24: Vermeiden Sie bei gleichzeitiger Berücksichtigung der Landschaftsanforderungen die Gefahren der Wasserabdichtung im obersten Stockwerk. Big Data zeigt, dass die Fluktuationsrate in diesem Bereich um 27 % höher ist als im unteren Bereich.

3. Investition und Vermietung

Bevorzugt werden die Etagen 6–10: Die Mietleerstandsdauer ist 15 Tage kürzer als in gehobenen Lagen und die Mietrendite liegt stabil zwischen 3,8–4,2 %.

4. Fachkundige Beratung

Professor Wang vom Fachbereich Architektur der Tsinghua-Universität betonte: „Modernes Hochhausdesign hat mit dem traditionellen Verständnis gebrochen. Es wird empfohlen, die Winddruck- und Geräuschsimulationsdaten bestimmter Gebäude mithilfe von BIM-Modellen zu überprüfen. In den letzten drei Jahren wurden bei neuen Projekten Jump-Floor-Geräteraumdesigns übernommen. Traditionell tabuisierte Stockwerke wie das 14. und 28. Stockwerk haben keine wesentlichen Nachteile.“

Besonderer Hinweis: Die geologischen Bedingungen jeder Stadt sind unterschiedlich. Beispielsweise ist die Setzung von Gebäuden mit weichem Bodenfundament in Shanghai offensichtlicher, und in Hochhausgebieten kann es zu Spurensetzungen von 0,5 bis 1 cm pro Jahr kommen. Die Schadensersatzklausel muss im Hauskaufvertrag klar angegeben werden.

Hinweis: Der statistische Zeitraum der Daten in diesem Artikel reicht vom 1. bis 10. November 2023 und wird aus über 150.000 Diskussionsinhalten auf Weibo, Zhihu, Anjuke und anderen Plattformen erhoben.